В настоящее время рынок недвижимости предоставляет большие возможности для аренды жилья. Однако, как показывает практика, потенциальное большинство квартир (особенно в регионах) по качеству отделки и общему состоянию оставляют желать лучшего. Из-за этого многие потенциальные арендаторы испытывают определённые трудности с поиском жилья. Как же быть в такой ситуации и снять по-настоящему хорошую квартиру за приемлемые деньги? Расскажем в этой статье.
Первое правило – не торопиться
Рынок недвижимости в крупных городах меняется постоянно и стремительно – одни квартиры находят своих жильцов, другие только размещаются на досках объявлений. Ни в коем случае не стоит соглашаться с «терпимыми» условиями последующего проживания. Лучше всего подождать некоторое время (хотя бы одну неделю) и посмотреть, какое жильё появится на рынке. Вполне вероятно, Вы сможете найти куда более качественную квартиру, так ещё и за «разумные» деньги.
Поиск объявлений
Найти объявления о сдаче жилья можно на различных сайтах – «Авито», «ЦИАН», «Домклик» и так далее.
Важно отметить, что часть квартир сдаётся через риелторов – это говорит о необходимости оплаты обязательной комиссии за работу специалиста.
Лучше, конечно, искать жильё напрямую от собственника, но и экономить на услугах эксперта по недвижимости тоже не стоит – он составит правильный договор и обезопасит сделку.
Кстати, если Вы планируете снять квартиру в Волгограде, предлагаем изучить несколько интересных и проверенных вариантов.
Звонок
В процессе телефонного разговора необходимо уточнить все интересующие Вас детали, начиная от имеющейся в квартире мебели и заканчивая средними коммунальными платежами. Вы должны узнать как можно больше информации о потенциальном жилье, чтобы в дальнейшем не столкнуться с неожиданными нюансами.
Внесение залога
В данном случае существует одно, неоспоримое правило – ни в коем случае не переводить денежный залог до того момента, пока Вы не встретитесь с собственником и не осмотрите квартиру. Даже если владелец жилья настоятельно просит перевести ему несколько тысяч рублей, аргументируя это высоким уровнем спроса на объект недвижимости – не стоит выполнять подобную просьбу. Вполне возможно, что сразу после получения денежных средств он попросту перестанет выходить на связь, а Вы, при этом, никак не сможете доказать свою правоту.
Составление договора
Как правило, договор составляется арендодателем. Данный документ составляется в свободной форме, и в нём указывается подробная информация о сторонах сделки. Кроме всего прочего, стоит добавить в договор аренды и другие «пометки», связанные со съёмом жилья – к примеру, порядок внесения арендной платы, количество визитов собственника в течение месяца или другого временного промежутка и так далее.
Бытовые дела
Не стоит лениться и сразу подписывать договор без тщательного осмотра жилья. Помимо состояния мебели и бытовой техники, поинтересуйтесь у потенциальных соседей о том, каково им живётся в доме – вполне возможно, что некоторые жильцы регулярно организуют вечеринки и создают шум. Для автомобилистов, в свою очередь, важно узнать, есть ли во дворе свободные парковочные места. В общем, нужно узнать как можно больше информации не только о квартире, но и доме в целом.
