Покупка или постройка склада – это прекрасный способ заработать или полностью уйти в бизнес. Ведь с каждым днём появляются новые магазины, которым нужно где-то хранить свой товар. Однако если вы не знаете, с чего начать, мы вам об этом расскажем!
Выбор места
Место не всегда может играть большую роль, однако, если вы купите участок под склад за несколько десятков километров от города, то у вас будет куда меньше клиентов, что готовы платить за склад. Ведь чем ближе склад к магазину, тем легче будет доставлять его, однако это правило не всегда распространяется одинаково. Для того, чтобы понять, будет ли подходить место под склад, можно провести анализ и «прогрев» потенциальных клиентов. Ведь зачастую, склады арендуют на большой срок, а также ещё до того, как он будет построен.
Пустой склад или стеллажи?
Тут уже более сложный вопрос, однако статистика показывает, что склады с установленными стеллажами паллетными, значительно прибыльнее, ведь его арендуют для того, чтобы хранить там товар, который после будет отправлен на реализацию. Но если после проведения анализа и сбора откликов от потенциальных клиентов, большинство (или те, кто больше всего предложил за месяц аренды), всё-таки требует пустого склада, без стеллажей, то желательно не заставлять его ими.
Сроки и оплата
Сроки могут быть совершенно разными, однако самое важное – это предоплата. Если со сдачей в аренду квартир идёт оплата за первый и последний месяц, то тут куда сложнее. Ведь если аренда происходит на долгий срок, принято делать скидки тем клиентам, что готовы заплатить сразу за полгода, год или более использования вашего склада. Да, они могут быть на значительными, но чувствительными, чем если бы они платили каждый месяц. Тем более, если вы решитесь взять предоплату, у вас будет страховка, на случай если компания станет банкротом или просто перестанет платить за аренду. При этом вы, сможете вложить деньги, которые получили за всё время пользование складом в другой бизнес или на покупку земли и постройки нового склада.
Договора
Их обязательно нужно прописывать с юристом, чтобы в случае, если клиент решит съехать раньше, допустим через полгода, а не пять лет, как вы договаривались. Не надо было возвращать сумму, которую вы, скорее всего, уже пустили в оборот.
